Spacieux attique avec vue imprenable sur les Préalpes

CH-1636 Broc, Rue du Tir 33

CHF 838'000.-
Spacieux attique
avec vue imprenable sur les Préalpes
Nouveau
19 photos

Descriptif

Magnifique attique de 5.5 pièces situé dans un immeuble soigné au centre de Broc. Les surfaces sont généreuses et très bien réparties.
La superbe terrasse partiellement couverte offre une vue magnifique sur le Moléson et le Château de Gruyères. L'espace jour présente une surface totale de près de 60 m2 et est composé d'un très beau séjour avec coin à manger, et cuisine légèrement en retrait.
L'espace nuit est composé de trois chambres enfants et d'une suite parentale de 21 m2 avec salle de bain. Un Wc-douche et une buanderie privée complètent ce bien.
En annexes : réduit de rangement très pratique sur la terrasse, grande cave de 24m2, nombreux locaux communs et 2 places dans le parking souterrain.

Situation

Au cœur de Broc, situation idéale à proximité de toutes commodités dans un quartier calme.

Commune

www.broc.ch

Transports

A quelques mètres d'un arrêt de bus
Train pour Bulle - une nouvelle ligne directe Broc-Berne est d'ores et déjà prévue

Sous-sol

Cave de 24 m2
Deux places de parc dans parking souterrain

3ème niveau

Entrée avec penderie
Espace jour d'env. 60 m2 avec grandes baies vitrées au sud
Cuisine parfaitement agencée, avec fenêtre très agréable donnant sur les préalpes
Trois belles chambres enfants
Chambre parentale avec salle de bain privative. A noter la vue sur le Lac de la Gruyère !
WC/douche
Buanderie séparée avec bac de lavage

Aménagements extérieurs

Les immeubles bénéficient d'un bel espace privatif

Particularités

Une des places de parc est actuellement louée à un autre propriétaire de l'immeuble, ce un revenu locatif couvrant ainsi une part des charges.

Commodités

Environnement
Village
Silencieux/tranquille
Montagnes
Enfants bienvenus
Extérieur
Terrasse(s)
Dépendance
Intérieur
Ascenseur
Armoires encastrées
Equipement
Cuisine agencée
Buanderie privée
Vidéophone
Stores électriques
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Neuf
Exposition
Sud
Ensoleillement
Toute la journée
Vue
Belle vue
Imprenable
Panoramique
Montagnes
Style
Moderne

Caractéristiques

Catégorie
Attique
Référence
a_fr
Lot
B31
Niveau
3ème étage
Nombre de pièce(s)
5.5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de sanitaires
2
Nombre de WC
2
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
~ 157 m²
Surface terrasse
~ 24 m²
Année de construct.
2015
Type de chauffage
Sonde géothermique
Eau chaude sanitaire
Solaire
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
A convenir
Annexe (Cave)
inclus
Quote part
113.64

Nombre de places de parc

Intérieur (non incl.)
2x / CHF 60'000.-

Distances

Commerces
400 m
Gare
700 m
Transports publics
150 m
Ecole primaire
800 m