Belle villa individuelle PORTES OUVERTES : 1 et 2 décembre 2017 !

CH-1669 Albeuve, Route des Perreys 2

CHF 875'000.-
Belle villa individuelle
PORTES OUVERTES : 1 et 2 décembre 2017 !
Exclusivité
17 photos

Descriptif

Cette propriété propose un volume d'habitation confortable, des finitions contemporaines et une très bonne efficacité énergétique avec ses sondes géothermiques et ses panneaux photovoltaïques.
L'espace de vie de près de 40 m2 est très agréable avec sa cuisine ouverte sur le coin à manger, son séjour avec poêle et les nombreuses baies vitrées donnant accès à la terrasse extérieure. Ce niveau compte également une chambre/bureau, un wc-douche avec une belle douche à l'italienne. Le hall d'entrée enfin dispose d'un grand nombre de rangements.
L'espace nuit se compose d'une chambre parentale avec dressing, de deux ravissantes chambres d'enfants avec armoires murales, d'une salle de bains très aérée et d'un grand hall avec un coin bureau.
Le sous-sol totalement excavé est très pratique, nous y trouvons une grande pièce de 15.5 m2 isolée, un disponible, une cave à vin, une buanderie et le local technique.

Grâce à ses panneaux photovoltaïques, la maison est pratiquement autonome et ne consomme que très peu d'énergie.

Situation

Quartier de villas au cœur du village

Commune

http://www.haut-intyamon.ch/la-commune/albeuve.html

Accès

En 15 min. de Bulle par la H189

Commerces

Epicerie dans le village
Restaurant

Transports

Train : ligne 253 Bulle Montbovon

Loisirs

"La commune de Haut-Intyamon compte un grand nombre de sociétés sportives : société de tir, club de ski ou encore club de badminton. De plus, pas moins de huit chorales ou sociétés de musiques sont actives dans la commune"
+ une bibliothèque

Sous-sol

Pièce de 15.5 m2 isolée
Buanderie
Local technique
Disponible de 14.6 m2
Cave de 6.5 m2

Rez-de-chaussée

Entrée et hall avec armoires murales
Cuisine ouverte très bien équipée avec four et combi-steam, grand plan de travail en granit
Séjour avec poêle
Chambre
Wc-douche

1er niveau

Deux chambres d'enfants avec armoires murales intégrées
Chambre parentale avec dressing aménagé de 15.7m2
Salle de bain lumineuse, avec double lavabo, baignoire, grands espaces de rangement, radiateurs sèche linge.
Hall spacieux ouvert jusqu'au toit avec coin bureau

Annexe

Réduit de rangement / atelier

Aménagements extérieurs

L'extérieur est très soigné. On y trouve outre le grand réduit de rangement, un beau jardin et une large terrasse couverte.
Sise en fin de route, la villa possède, en plus des places sous couvert, plusieurs places de parc extérieures.

Particularités

Mariage très réussi entre les parquets en bois et les plafonds en béton brut

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Restaurant(s)
Gare
Enfants bienvenus
Ecole primaire
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Places de parc couvertes
Cabanon
Intérieur
Poêle suédois
Salle de jeux
Dressing
Cave
Lumineux
Equipement
Cuisine agencée
Four à vapeur
Buanderie privée
Stores électriques
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Très bon
Exposition
Sud
Est
Ensoleillement
Toute la journée
Vue
Belle vue
Style
Moderne

Caractéristiques

Catégorie
Villa
Référence
V_Gra_
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
5.5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de sanitaires
2
Surface habitable
130 m²
Surface terrain
1097 m²
Surface totale
186 m²
Volume
1013 m³
Année de construct.
2011
Type de chauffage
Pompe à chaleur, Solaire
Eau chaude sanitaire
Sonde géothermique
Installation de chauffage
Sol
Impôt immobilier
2.5‰ de la valeur fiscale
Impôt communal
0.97 %
Disponibilité
01.12.2017
Annexe (Atelier)
inclus

Distances

Commerces
250 m
Gare
400 m
Poste
350 m
Banque
350 m