Attikawohnung

CH-1616 Attalens, Route des Granges 52

CHF 740'000.-
Attikawohnung CH-1616 Attalens
10 Fotos

Beschreibung

Très bel attique de 4.5 pièces bénéficiant d'une orientation optimale pour profiter depuis sa terrasse de 27 m2 d'une vue sur les Alpes et d'un ensoleillement continu.
La cuisine est particulièrement soignée, avec des appareils ménagers de première qualité et un îlot central. Le séjour est lumineux grâce aux grandes baies vitrées. De nombreux espaces de rangement sont disponibles, tels qu'un réduit et de belles armoires murales.
L'appartement offre deux chambres d'enfants et une chambre parents, ainsi que deux belles pièces d'eau, une avec baignoire et l'autre avec douche italienne.
La terrasse est simplement magnifique avec une vue courant des Alpes au Jura.

Lage

Quartier résidentiel de la Chaussia.
Commune proche de Vevey et Châtel-st-Denis, à seulement 20 km de Lausanne.

Konstruktion

Construction Minergie, avec ventilation contrôlée

Untergeschoss

Garage individuel pour deux voitures, avec portes automatiques

3. Stock

Séjour de 54 m2
Cuisine avec îlot central. Appareils de qualité ZUG : four combi-steam, vitroceram à induction, lave-vaisselle, frigo, congélateur. La zone de travail profite d'une belle luminosité et d'une vue magnifique grâce à une fenêtre axée plein sud.
Chambre parents de 14 m2
2 chambres d'enfants
Salle de bains avec baignoire, double lavabo avec meuble de rangement très soigné. Place pour la colonne de lavage-séchage
Salle de bains avec douche à l'italienne, wc, lavabo type vasque posée sur un meuble
Réduit de rangement avec place pour un congélateur
Hall d'entrée avec de grandes armoires murales

Aussenbereich

Superbe terrasse de 27,65 m2 partiellement couverte, orientée sud-ouest

Bemerkungen

A noter que les charges de PPE ont été calculées de façon très large en 2018, permettant de dégager un excédent important qui servira à alimenter le fond de rénovation (en votation lors de l'AG). Ce qui est gage de sécurité pour de futurs travaux éventuels.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garage
Innenbereich
Lift
Einbauschrank
Einstellhallenplatz
Abstellraum
Dreifachverglasung
Hell
Durchgehende Wohnung
Ausstattung
Möblierte Küche
Kücheninsel
Induktionsherd
Steamer
Tiefkühler
Lüftung
Elektrische Rollläden
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Sehr gut
Ausrichtung
Süden
Westen
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Berge
Stil
Modern
Baustandard
Minergie® zertifiziert

Energieetikette

Die Energieetikette gibt eine genaue Auskunft über den globalen Energie-Leistungsumfang (Heizung, warmes Wasser, Beleuchtung u.a.), wie auch der Isolationsqualität eines Gebäudes.

Energieetikette

Angaben

Kategorie
Attikawohnung
Referenz-Nr.
A_pec
Wertquote
233
Stockwerk
Dachgeschoss
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten:
2
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
117 m²
Balkonfläche
27.7 m²
Kellerfläche
9.4 m²
Baujahr
2015
Heizungstyp
Grundwasser-Wärmepumpe
Warmwasseraufbereitung
Grundwasser-Wärmepumpe
Heizanlage
Bodenheizung
Gemeindesteuer
0.78 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Anbau (Keller)
inklusive
Nebenkosten StWE
CHF 573.-/Monat
Anteil von
9638

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
2x / CHF 50'000.-

Distanzen

Bahnhof
2 km
Öffentliche Verkehrsmittel
500 m
Geschäfte
500 m
Post
550 m
Bank
450 m