Eigentumswohnung

CH-1637 Charmey (Gruyère), Clos des Charrières 27

CHF 730'000.-
Eigentumswohnung CH-1637 Charmey (Gruyère)
Reserviert
15 Fotos

Beschreibung

Superbe appartement de haut standing, occupant tout le rez d'un bel immeuble de 3 unités d'habitation seulement.
L'espace à vivre de près de 50m2 jouit d'une atmosphère très agréable avec ses finitions et choix modernes contrastés par son parquet et les cadres de fenêtres en bois. Cet espace est composé d'une splendide cuisine ouverte avec îlot central, d'un spacieux coin à manger et d'un séjour avec poêle suédois. Vous accédez à une spacieuse terrasse partiellement couverte et au jardin totalement privatif. 
La partie nuit est composée d'une magnifique suite parentale avec pièce pour dressing et salle de bain, de deux belles chambres enfants et d'un wc-douche à l'italienne avec colonne de lavage.
Le hall d'entrée est confortable et dispose d'un espace pour une penderie.

Lage

Situation agréable, cadre verdoyant et immeuble situé en retrait de la route. Commodités à proximité.
Les pistes de ski et sentiers de randonnée sont à 5 minutes à pieds !

Gemeinde

Geschäfte

Nombreux commerces d'alimentation de qualité et de service dans la commune.

Verkehrsanbindung

Arrêt de bus à proximité avec très bonne desserte vers Bulle et Fribourg

Freizeit

Bains de la Gruyère  https://www.bainsdelagruyere.ch
Piscine couverte, pistes de ski, randonnées, etc.

Konstruktion

Fondations en béton et construction partielle en madrier par une entreprise artisanale de la région

Untergeschoss

Place de parc n. 9 dans parking souterrain
Cave de 5 m2

Erdgeschoss

Lieu de vie de 49.5 m2 :
Salon avec poêle suédois
Cuisine très soignée avec plan de travail en granit, four, frigo, congélateur, lave-vaisselle. Îlot central.
Suite parentale avec dressing et salle de bain de 25.7 m2
Chambres enfants de 12 et 13 m2
Wc-douche avec douche à l'italienne, double lavabo et colonne de lavage

Aussenbereich

Grande terrasse et jardin privatif
Place de parc ext. n. 1

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Berge
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Primarschule
Sportzentrum
Skigebiet
Wanderwege
Freibad
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Begrünung
Parkplatz
Arzt
Innenbereich
Lift
Schwedenofen
Dusche
Ankleideraum
Keller
Tiefgarage
Dreifachverglasung
Hell
Badewanne
Mit Stil
Ausstattung
Möblierte Küche
Elektrische Rollläden
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Neuwertig
Ausrichtung
Süden
Westen
Besonnung
Gut
Aussicht
Freie Aussicht
Berge

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
A_eg
Stockwerk
Erdgeschoss
Anzahl Stockwerke
2
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Wohnfläche
125 m²
Gartenfläche
232 m²
Kellerfläche
5 m²
Baujahr
2017
Heizungstyp
Luftwärmepumpe
Heizanlage
Bodenheizung
Grundsteuer
3‰ des Einheitswertes
Gemeindesteuer
89.8 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Anbau (Keller)
inklusive
Nebenkosten StWE
CHF 490.-/Monat
Anteil von
167/1000

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
1x / CHF 35'000.-
Aussen (nicht inkl.)
1x / CHF 10'000.-

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
250 m
Primarschule
500 m
Geschäfte
450 m
Bergbahn/Skilift
250 m