Einfamilienhaus

CH-1630 Bulle, Champ Francey, Bulle

CHF 1'120'000.-
Einfamilienhaus CH-1630 Bulle
14 Fotos

Beschreibung

A saisir : belle villa de 2 logements située sur une parcelle de plus de 800m2, avec vue sur le Moléson et les Préalpes, à proximité de toutes les commodités et accès routiers.
Le logement principal offre une surface confortable de 197m2, sans compter le logement annexe.
L'espace jour est agrémenté d'une galerie ouverte vers l'étage et d'une grande baie vitrée. Les deux chambres à l'étage sont spacieuses, avec leur 23m2 et une ouverture jusqu'au faîte. Une troisième chambre et un bureau se trouvent à l'entre-étage, jouxtant une superbe salle de bain avec baignoire jacuzzi, douche, double lavabo et wc.
Un grand bureau ou chambre de 22m2 a été aménagé au sous-sol, avec un accès séparé.
L'appartement de 2.5pces se situe à plain pied : séjour avec cuisine de 21m2, chambre de 13m2, wc-douche et espace de rangement. Il offre un potentiel de location très intéressant, permettant de couvrir une grande part des charges de la maison !
Le jardin est axé au sud, avec vue sur le Moléson et les Préalpes. Une fontaine anime les extérieurs entièrement clotûrés, composés d'une terrasse couverte, d'une terrasse pour un salon d'extérieur, une place de jeux et un jardin avec cabanon.
Garage, couvert pour une voiture, nombreuses places de parc, portail.

Lage

Quartier situé à l'entrée de Bulle, près des écoles de la Léchère

Gemeinde

www.bulle.ch

Zugang

A 2 min de la jonction d'autoroute

Geschäfte

Commerce d'alimentation et petite restauration à proximité immédiate

Verkehrsanbindung

Bus à 100 mètres

Konstruktion

Villa de construction traditionnelle

Untergeschoss

Bureau de 23m2
Cave de 16m2
Local de buanderie

1. Tiefparterre

Appartement de 2.5pces :
Espace jour de 21 m2 avec cuisine agencée
Chambre de 13.8 m2
WC-douche
Réduit

Erdgeschoss

Espace jour de près de 50m2 : séjour avec cheminée, coin à manger situé dans une belle véranda, cuisine agencée
WC visiteurs
Hall d'entrée confortable

Hochparterre

Chambre de 15.2m2
Bureau de 9m2
Salle de bains très agréable de 13m avec baignoire jacuzzi, douche, double lavabo, wc

1. Stock

Deux superbes chambre de 22m2, ouvertes jusqu'au faîte, ce qui crée un volume magnifique

Anbau

Garage pour une voiture
Couvert pour une voiture
Cabane de jardin

Aussenbereich

Parcelle entièrement clôturée et arborée, avec portail automatique
Fontaine avec pompe
Terrasse couverte
Terrasse aménagée pour un salon d'extérieur

Besonderheiten

La location de l'appartement de 2.5pces permet de couvrir une grande part des charges de propriétaire de l'habitation

Eigenschaften

Umgebung
Stadtzentrum
Geschäfte
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Gymnasium
Internationale Schulen
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Gedeckter Parkplatz
Parkplatz
Hütte
Innenbereich
Kamin
Dusche
Gäste-WC
Weinkeller
Partyraum
Einstellhallenplatz
Doppelverglasung
Hell
Badewanne
Offene Küche
Ausstattung
Möblierte Küche
Glaskeramik
Ofen
Steamer
Kühlschrank
Geschirrspüler
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Sehr gut
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Stil
Klassisch

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
V_da_c
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Wohnungen
2
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Toiletten
3
Anzahl Terrassen
2
Wohnfläche
202 m²
Grundstücksfläche
802 m²
Nutzfläche
240 m²
Volumen
1101 m³
Baujahr
2006
Bruttomieteinnahmen p.a.
CHF 14'400.-
Heizungstyp
Fernheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Grundsteuer
2‰ des Einheitswertes
Gemeindesteuer
0.74 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Entsorgung von Abwässern
Trennsystem

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
133 m
Primarschule
922 m
Gymnasium
755 m
Geschäfte
130 m