Magnifique appartement de 4.5 pièces dans une PPE de 3 logements

CH-1637 Charmey (Gruyère), Clos des Charrières 27

CHF 730'000.-
Magnifique appartement de 4.5 pièces dans une PPE de 3 logements
Réservé
15 photos

Descriptif

Superbe appartement de haut standing, occupant tout le rez d'un bel immeuble de 3 unités d'habitation seulement.
L'espace à vivre de près de 50m2 jouit d'une atmosphère très agréable avec ses finitions et choix modernes contrastés par son parquet et les cadres de fenêtres en bois. Cet espace est composé d'une splendide cuisine ouverte avec îlot central, d'un spacieux coin à manger et d'un séjour avec poêle suédois. Vous accédez à une spacieuse terrasse partiellement couverte et au jardin totalement privatif. 
La partie nuit est composée d'une magnifique suite parentale avec pièce pour dressing et salle de bain, de deux belles chambres enfants et d'un wc-douche à l'italienne avec colonne de lavage.
Le hall d'entrée est confortable et dispose d'un espace pour une penderie.

Situation

Situation agréable, cadre verdoyant et immeuble situé en retrait de la route. Commodités à proximité.
Les pistes de ski et sentiers de randonnée sont à 5 minutes à pieds !

Commune

Commerces

Nombreux commerces d'alimentation de qualité et de service dans la commune.

Transports

Arrêt de bus à proximité avec très bonne desserte vers Bulle et Fribourg

Loisirs

Bains de la Gruyère  https://www.bainsdelagruyere.ch
Piscine couverte, pistes de ski, randonnées, etc.

Construction

Fondations en béton et construction partielle en madrier par une entreprise artisanale de la région

Sous-sol

Place de parc n. 9 dans parking souterrain
Cave de 5 m2

Rez-de-chaussée

Lieu de vie de 49.5 m2 :
Salon avec poêle suédois
Cuisine très soignée avec plan de travail en granit, four, frigo, congélateur, lave-vaisselle. Îlot central.
Suite parentale avec dressing et salle de bain de 25.7 m2
Chambres enfants de 12 et 13 m2
Wc-douche avec douche à l'italienne, double lavabo et colonne de lavage

Aménagements extérieurs

Grande terrasse et jardin privatif
Place de parc ext. n. 1

Commodités

Environnement
Village
Montagnes
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Ecole primaire
Centre sportif
Station de ski
Sentiers de randonnée
Piscine publique
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Parking
Médecin
Intérieur
Ascenseur
Poêle suédois
Douche
Dressing
Cave
Parking souterrain
Triple vitrage
Lumineux
Baignoire
Avec cachet
Equipement
Cuisine agencée
Stores électriques
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Comme neuf
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Bon
Vue
Dégagée
Montagnes

Caractéristiques

Catégorie
Appartement PPE
Référence
A_eg
Niveau
Rez-de-chaussée
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Surface habitable
125 m²
Surface jardin
232 m²
Surface cave
5 m²
Année de construct.
2017
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Installation de chauffage
Sol
Impôt immobilier
3‰ de la valeur fiscale
Impôt communal
89.8 %
Disponibilité
A convenir
Annexe (Cave)
inclus
Charges PPE
CHF 490.-/mois
Quote part
167/1000

Nombre de places de parc

Intérieur (non incl.)
1x / CHF 35'000.-
Extérieur (non incl.)
1x / CHF 10'000.-

Distances

Transports publics
250 m
Ecole primaire
500 m
Commerces
450 m
Télécabine/skilift
250 m