Très bel attique avec grande terrasse orientée sud-ouest

CH-1616 Attalens, Route des Granges 52

CHF 735'000.-
Très bel attique avec grande terrasse orientée sud-ouest
Vendu
15 photos

Descriptif

Très bel attique de 4.5 pièces bénéficiant d'une orientation optimale pour profiter depuis sa terrasse de 27 m2 d'une vue sur les Alpes et d'un ensoleillement continu.
La cuisine est particulièrement soignée, avec des appareils ménagers de première qualité et un îlot central. Le séjour est lumineux grâce aux grandes baies vitrées. De nombreux espaces de rangement sont disponibles, tels qu'un réduit et de belles armoires murales.
L'appartement offre deux chambres d'enfants et une chambre parents, ainsi que deux belles pièces d'eau, une avec baignoire et l'autre avec douche italienne.
La terrasse est simplement magnifique avec une vue courant des Alpes au Jura.

Situation

Quartier résidentiel de la Chaussia.
Commune proche de Vevey et Châtel-st-Denis, à seulement 20 km de Lausanne.

Construction

Construction Minergie, avec ventilation contrôlée

Sous-sol

Garage individuel pour deux voitures, avec portes automatiques

3ème niveau

Séjour de 54 m2
Cuisine avec îlot central. Appareils de qualité ZUG : four combi-steam, vitroceram à induction, lave-vaisselle, frigo, congélateur. La zone de travail profite d'une belle luminosité et d'une vue magnifique grâce à une fenêtre axée plein sud.
Chambre parents de 14 m2
2 chambres d'enfants
Salle de bains avec baignoire, double lavabo avec meuble de rangement très soigné. Place pour la colonne de lavage-séchage
Salle de bains avec douche à l'italienne, wc, lavabo type vasque posée sur un meuble
Réduit de rangement avec place pour un congélateur
Hall d'entrée avec de grandes armoires murales

Aménagements extérieurs

Superbe terrasse de 27,65 m2 partiellement couverte, orientée sud-ouest

Remarques

A noter que les charges de PPE ont été calculées de façon très large en 2018, permettant de dégager un excédent important qui servira à alimenter le fond de rénovation (en votation lors de l'AG). Ce qui est gage de sécurité pour de futurs travaux éventuels.

Commodités

Environnement
Village
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Extérieur
Terrasse(s)
Garage
Intérieur
Ascenseur
Armoires encastrées
Garage
Réduit
Triple vitrage
Lumineux
Traversant
Equipement
Cuisine agencée
Ilot de cuisine
Plaques à induction
Four à vapeur
Congélateur
Ventilation
Stores électriques
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Très bon
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Belle vue
Montagnes
Style
Moderne
Standard de construction
Certifié Minergie®

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Efficacité énergétique

Caractéristiques

Catégorie
Attique
Référence
A_peco
Lot
233
Niveau
Dernier étage
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
107.6 m²
Surface balcon
27.7 m²
Surface utile
117 m²
Surface cave
9.4 m²
Année de construct.
2015
Type de chauffage
Pompe à chaleur eau-eau
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur eau-eau
Installation de chauffage
Sol
Impôt communal
0.78 %
Disponibilité
A convenir
Annexe (Cave)
inclus
Charges PPE
CHF 482.-/mois
Quote part
9638

Nombre de places de parc

Intérieur (non incl.)
2x / CHF 50'000.-

Distances

Gare
2 km
Transports publics
500 m
Commerces
500 m
Poste
550 m
Banque
450 m