Chalet de deux logements - vue exceptionnelle !

CH-1653 Châtel-sur-Montsalvens, Rte du Biffé 17

CHF 590'000.-
Chalet de deux logements - vue exceptionnelle !
A saisir
17 photos

Descriptif

Charmante maison de deux appartements située dans un cadre idyllique.
Ce bien est composé d'un premier appartement de 2.5 pièces au rez-de-chaussée et un second appartement en duplex.
L'appartement de 2.5 pièces présente une cuisine et un wc-douche qui ont été totalement refaits, une belle pièce à vivre avec poêle et une chambre à coucher.
Le duplex offre sous toiture une magnifique chambre avec des espaces de rangement et armoires encastrées. Au premier niveau, vous bénéficiez d'une grande pièce à vivre avec poêle, une salle à manger, une chambre, une belle cuisine et un wc-douche. L'harmonie entre peintures blanches et boiseries/poutres apparentes apporte du cachet à l'appartement.
La maison est sise sur une parcelle très soignée de près de 800 m2. Sur le bas, un joli terrain engazonné et plat avec un grand cabanon de jardin. Au niveau des appartements se trouve sur une belle terrasse, un pavillon de jardin très agréable aménagé avec une cuisinette.
Quelle que soit votre position sur le terrain, la vue y est simplement magnifique sur les Préalpes et le Lac de Montsalvens.

Situation

Cadre exceptionnel. A 10 min. de Bulle et 5 min. de Charmey.

Commune

www.chatel-montsalvens.ch

Rez-de-chaussée

Appartement de 2.5 pièces
Séjour avec poêle
Cuisine et wc-douche refait entièrement avec de beaux matériaux
Salle à manger
Réduit de rangement
Chambre
Terrasse privative

1er niveau

Grand séjour avec poêle
Salle à manger
Cuisine
Chambre
Wc-douche
Terrasse privative

Combles

Grande pièce couvrant toute la surface du chalet, avec armoires et rangements

Aménagements extérieurs

Cabanon de jardin
Pavillon de jardin avec cuisinette
Places de parc
Jardin entretenu avec soin

Particularités

Les charges d'électricité et de chauffage se montent - moyenne sur 10 ans - à Fr. 1'350.-- par année

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Montagnes
Lac
Commerces
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Station de ski
Remontées mécaniques
Sentiers de randonnée
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Cabanon
Pavillon de jardin
Intérieur
Poutres apparentes
Poêle suédois
Lumineux
Sol
Carrelage
Stratifié
Etat
Bon
Rénové
A rafraîchir
Exposition
Sud
Est
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Vue
Belle vue
Lac
Montagnes
Style
Classique

Caractéristiques

Catégorie
Chalet
Référence
V_pom
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
6.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de logement(s)
2
Nombre de sanitaire(s)
2
Surface terrain
794 m²
Année de construct.
1971
Année de rénovation
2008
Type de chauffage
Electrique
Installation de chauffage
Radiateur
Coûts de chauffage
CHF 1'350.-/an
Impôt immobilier
3‰ de la valeur fiscale
Impôt communal
79.5 %
Disponibilité
A convenir

Distances

Commerces
280 m
Transports publics
230 m