A visiter absolument ! Un intérieur des plus séduisants !

CH-1636 Broc

Prix sur demande
A visiter absolument ! Un intérieur des plus séduisants !
Coup de coeur
18 photos

Descriptif

Très belle ferme rénovée avec deux magnifiques appartements de 6.5 pièces créés dans l'ancien rural, un grand appartement de 6 pièces et un 2.5 pièces dans la ferme d'origine.
Chaque logement bénéficie d'une terrasse privative et d'un jardin très agréable. La ferme a été rénovée entre 2006 et 2013.
Le logement de 6 pièces dans l'ancienne ferme, bien que rénové, offre tout le charme de la ferme d'origine avec ses vieilles boiseries, poutres apparentes et planchers. Il dispose d'une superbe pièce sous les combles qu'il serait encore possible d'aménager, avec une très belle vue sur le Moléson. Le 2.5pces se situe également dans la ferme d'origine. Les deux appartements de 6.5pces ont été créés en 2010 dans la grange et se développent en triplex ; ils sont en parfait miroir : au rez vous découvrirez une belle cuisine avec coin à manger, le séjour avec poêle. Deux chambres au premier étage, nombreuses armoires murales permettant de dégager l'espace, salle de bains. Dans les combles, suite parentale avec espace penderie, WC-douche, et bureau.
Quartier qui connaît depuis quelques années un véritable renouveau. De nombreuses familles ont acquis et transformé avec goût les maisons avoisinantes, si bien que le quartier est vivant, dans une belle harmonie.

Situation

Situé au calme, avec un bel ensoleillement. Proche des transports publiques, et en une dizaine de minutes à pieds à l'école par un chemin piéton. Accès en 10 min à l'autoroute A12.

Commune

www.broc.ch

Construction

Ancienne ferme rénovée en gardant les boiseries et poutres. Les cuisines et sanitaires ont bien sûr été refaits. Les deux appartements dans la grange sont neufs et exécutés avec grand soin et beaucoup de goût.

Appartement SUD "grange" :
Rez:
Grande cuisine avec bar
Coin à manger
WC visiteurs avec colonne lavage-séchage
Séjour avec poêle
Etage :
Deux belles chambres d'enfants de 15 m2
Espace dressing
Salle de bains
Combles :
Chambre parents
Bureau
WC-douche en attente (appareils et carrelage à poser).

Appartement OUEST "grange" :
Rez :
Magnifique cuisine avec ilot central, posée en 2017
Coin à manger
WC visiteurs avec colonne lavage-séchage
Séjour avec poêle
Etage :
Deux chambres lumineuses de 15 m2
Grandes armoires murales
Superbe salle de bains refaite récemment avec douche à l'italienne, lavabo et wc
Combles :
Bureau
Suite parentale : chambre avec wc-douche privatif Galerie aménagée en salle de musique.

Appartement "ferme d'origine" :
Cuisine habitable avec vue sur le Moléson
Coin à manger séparé
Séjour avec boiseries d'origine, balcon
Salle de bains avec baignoire
A l'étage supérieur :
2 chambres à coucher
1 bureau
1 wc-douche
Combles :
Magnifique pièce sous toiture qui permettrait de créer un espace parents ou un salon incroyable, donnant côté Moléson.

Rez-de-chaussée "ancienne ferme" :
Appartement de 2.5 pièces avec cuisinette coin à manger/séjour wc-douche chambre.

Sous-sol

Les appartements ont un accès direct dans leur cave (hormis le 2.5pces) où se trouvent également les boilers individuels. Local technique en commun pour le chauffage

Aménagements extérieurs

8 places de parc extérieures.
Chaque logement a un espace extérieur exclusif : une belle terrasse, un grand jardin aménagé, des places de parc et différents aménagements (couverts, four à pizza, cabanon).

Particularités

Ce bien est idéal pour un investisseur, ou pour un acquéreur désirant occuper un des superbes logements dans la grange et désireux de couvrir toutes ses charges par le produit locatif des autres appartements. A noter qu'il est encore possible d'exploiter un magnifique volume sous les combles, avec vue sur le Moléson.

Commodités

Environnement
Village
Commerces
Gare
Enfants bienvenus
Ecole primaire
Sentiers de randonnée
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Piscine commune
Intérieur
Poutres apparentes
Avec cachet
Sol
Carrelage
Parquet
Parquet ancien
Etat
Bon
Rénové
A rafraîchir
Exposition
Sud
Est
Ensoleillement
Bon
Toute la journée
Style
Moderne
Rustique

Caractéristiques

Catégorie
Immeuble d'habitation
Référence
I_Go
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de terrasse(s)
4
Nombre de logement(s)
4
Année de construct.
1890
Année de rénovation
2013
Surface terrain
1224 m²
Volume
2745 m³
Impôt communal
0.92 %
Impôt immobilier
2‰ de la valeur fiscale
Disponibilité
A convenir
Type de chauffage
Mazout
Eau chaude sanitaire
Mazout, Electrique
Installation de chauffage
Sol/radiateur

Nombre de places de parc

Extérieur (incl.)
8x
Total (incl.)
8x

Distances

Gare
36 m
Ecole primaire
850 m
Commerces
900 m