MATRAN : propriété avec vue exceptionnelle, terrain de 1200m2

CH-1753 Matran, Route de la Guérite 1

CHF 990'000.-
MATRAN : propriété avec vue exceptionnelle, terrain de 1200m2
A saisir
16 photos

Descriptif

Maison d'architecte, avec de grands volumes d'habitation, construite en 1971 sur une parcelle de 1200m2.
La vue exceptionnelle est imprenable, des Alpes bernoises aux Préalpes fribourgeoises !
Vous y bénéficiez d'un confortable séjour avec de grandes baies vitrées au sud et une belle hauteur sous plafond. La cuisine est habitable et est complétée par une spacieuse pièce pouvant servir de salle à manger ou bureau. Sur ce même niveau se situe la zone parentale avec chambre, pièce pour dressing et salle de bain.
Au premier se trouvent deux chambres dont une de 30m2, ainsi qu'une troisième petite pièce de rangement. Ces trois pièces disposent de balcons privatifs. Un wc-douche et un grand hall avec des armoires murales se trouvent également à ce niveau.
Ce bien compte aussi un spacieux atelier avec entrée indépendante au rez-de-chaussée. Le sous-sol est excavé, avec notamment garage double.
Potentiel intéressant d'extension !

Situation

Parcelle bien située, en hauteur et dans un quartier résidentiel à proximité de toutes les commodités. Très belle vue.

Transports

Ligne TPF 11 (Fribourg-Rosé), deux arrêts à proximité :
Matran Village
Matran Route de la Tire

Sous-sol

Garage pour deux voitures
Cave à vin
Local technique
Local citerne (5000 litres)
Vide sanitaire

Rez-de-chaussée

Hall/bureau
Cuisine avec espace repas
Séjour avec poêle
Chambre parents
Salle de jeux/pièce pour un dressing
Salle de bains
Réduit

1er niveau

Grande chambre de 30m2 avec terrasse privative
Chambre avec balcon
Pièce annexe avec balcon 
Wc-douche
Hall équipé d'armoires

Commodités

Environnement
Quartier de villas
Verdoyant
Montagnes
Commerces
Arrêt de bus
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Intérieur
Garage
Cuisine ouverte
Armoires encastrées
Poêle suédois
Lumineux
Mansardé
Sol
Carrelage
Linoléum
Moquette
Etat
Travaux envisagés
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Belle vue
Dégagée
Panoramique
Montagnes

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
v_de_matran
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
5.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sous-sol(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de balcon(s)
3
Nombre de terrasse(s)
1
Surface terrain
1211 m²
Volume
1184 m³
Année de construct.
1971
Type de chauffage
Mazout
Installation de chauffage
Radiateur
Impôt immobilier
2.7‰ de la valeur fiscale
Impôt communal
60 %
Disponibilité
A convenir
Parking disponible
Oui, obligatoire

Distances

Transports publics
220 m
Ecole primaire
400 m
Ecole secondaire
1.1 km
Commerces
500 m