Villa individuelle en parfait état de 5.5 pièces

CH-1663 Pringy, Pringy

CHF 840'000.-
Villa individuelle en parfait état de 5.5 pièces
Nouveau
15 photos

Descriptif

Charmante maison familiale à Pringy, dans laquelle un accent particulier a été mis sur la partie jour. En effet le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce à vivre de plus de 55 m2. Cette pièce est divisée en trois zones, avec une belle harmonie au niveau des matériaux et des couleurs : un grand salon, une cuisine ouverte avec bar et économat et un coin à manger. La pièce à vivre est largement vitrée et donne accès à une terrasse couverte. La villa compte 4 chambres à l'étage. Au sous-sol se trouvent un grand garage double avec de l'espace pour un atelier par exemple, cave et buanderie. L'extérieur est soigné, avec des arbres fruitiers et une grande terrasse partiellement couverte orientée sud-ouest.

Situation

Au pied de la cité comtale de Gruyères à proximité de la gare Avec la route de contournement, on se retrouve en moins de 10 minutes sur l'autoroute A12

Commune

www.gruyeres.ch

Commerces

Petit commerce d'alimentation à proximité

Transports

Proche de la gare Desservi également par les bus TPF

Loisirs

A 5 minutes des pistes de ski de Moléson Départ de nombreuses randonnées pédestres

Sous-sol

Garage double avec espace atelier Local buanderie avec pompe à chaleur Cave

Rez-de-chaussée

Séjour avec canal pour cheminée en attente. Un mur en pierres, avec rappel dans la cuisine, donne un cachet indéniable à cette pièce Coin à manger Cuisine avec cellier Hall d'entrée avec penderie Wc-visiteurs (il est possible d'envisager la création d'une douche)

1er niveau

Quatre chambres ouvertes jusqu'au faîte Grande salle de bain avec baignoire

Aménagements extérieurs

Terrasse privative à l'arrière de la maison Terrasse couverte à l'ouest Deux places de parc

Particularités

Excellent état général, peintures refaites en 2018

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Verdoyant
Montagnes
Commerces
Gare
Arrêt de bus
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Parking
Intérieur
Mansardé
Raccordement pour poêle suédois
Economat
Garage
Equipement
Cuisine agencée
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Très bon
Exposition
Sud
Est
Ouest
Ensoleillement
Bon
Style
Classique

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
v_so
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
5.5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de sous-sol(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
1
Nombre de WC
2
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
Dès 124 m²
Surface terrain
481 m²
Surface cave
8.9 m²
Surface utile
200 m²
Année de construct.
2012
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Installation de chauffage
Sol
Impôt immobilier
2‰ de la valeur fiscale
Impôt communal
84.5 %
Disponibilité
de suite
Evacuation des eaux usées
Séparatif

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
2x
Extérieur (incl.)
2x

Distances

Commerces
150 m
Gare
190 m