Maison individuelle soignée au coeur d'une parcelle de 908m2

CH-1724 Le Mouret, Route des Russillles

CHF 880'000.-
Maison individuelle soignée au coeur d'une parcelle de 908m2
Réservé
16 photos

Descriptif

Belle villa individuelle présentant un volume d'habitation confortable, avec notamment deux magnifiques chambres de 23m2. Le séjour est également d'un volume très agréable, grâce à son ouverture jusqu'au faîte dans un jardin d'hiver particulièrement lumineux. Il est conçu en open space en communication avec la cuisine et le coin à manger. Un très beau meuble bibliothèque fait sur mesure permet de profiter d'espaces de rangement intégrés. Une cheminée agrémente également cette pièce de 50m2.

En plus des deux grandes chambres, la maison offre deux chambres d'enfants et un grand bureau. Une salle de bain, une douche et un wc visiteurs pour la partie sanitaire.
La maison est située au coeur d'une parcelle bien arborée de plus de 900m2, dans un quartier résidentiel calme qui se situe à environ 10 minutes de Marly, et 15 minutes de Fribourg.

Situation

Commune du Mouret, secteur Praroman

Accès

Entre Fribourg et Bulle, à 10 minutes de Marly

Commerces

Commerce d'alimentation de qualité au Mouret (boucherie, laiterie, épicerie, boulangerie)
Pharmacie
Restaurants

Construction

Construction traditionnelle

Sous-sol

1 bureau ou chambre de jeux
1 disponible de rangement
1 cave
1 local technique

Rez inférieur

Douche, avec zone pour les machines à laver et sécher
Garage pour une voiture avec porte électrique

Rez-de-chaussée

Cuisine très lumineuse (appareils et faces des meubles changés en 2005) avec sortie sur la terrasse couverte
Coin à manger
Séjour avec cheminée, et grande paroi intégrée
WC visiteurs
Hall d'entrée avec armoire murale

1er niveau

1 chambre avec armoire intégrée de 13m2
1 chambre de 10m2
1 salle de bain particulièrement lumineuse, refaite en 2007

Combles

2 chambres de 23 m2

Annexe

Couvert pour deux voitures
Réduit de rangement

Aménagements extérieurs

Jardin d'agrément entièrement clôturé
Arborisation soignée, créant une belle intimité sur la terrasse, tout en privilégiant son ensoleillement
Terrasse couverte

Particularités

Habitation très soignée ayant régulièrement été rénovée

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Extérieur
Places de parc couvertes
Intérieur
Cheminée
Armoires encastrées
Garage
Réduit
Adoucisseur d'eau
Moustiquaire
Equipement
Cuisine agencée
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Très bon
Exposition
Sud
Ensoleillement
Toute la journée
Vue
Belle vue
Style
Classique

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
V_rot
Nombre de pièce(s)
6
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Surface habitable
160 m²
Surface terrain
908 m²
Surface totale
207 m²
Volume
987 m³
Année de construct.
1997
Année de rénovation
2011
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
31.01.2019
Evacuation des eaux usées
Séparatif

Distances

Commerces
1.4 km
Transports publics
800 m
Ecole primaire
850 m
Ecole secondaire
5 km