Aux portes de Fribourg Belle maison de caractère Très beau parc arboré

CH-1782 Formangueires, Belfaux-Formangueires

CHF 990'000.-
Aux portes de Fribourg
Belle maison de caractère
Très beau parc arboré
Nouveau
18 photos

Descriptif

Maison d'architecte de 6 pièces présentant de magnifiques volumes.
Le rez est très accueillant avec un hall d'accueil aéré. Le séjour avec cheminée est largement vitré, donnant ainsi une belle ouverture sur le jardin. La cuisine est habitable, et garde un contact avec l'espace séjour.
Un hall avec de nombreuses armoires murales donne accès à la partie nuit présentant 3 belles chambres avec parquet et une salle de bains très agréable.

Le coup de coeur de la maison : un superbe salon / chambre ouvert jusqu'au faîte occupe la totalité du 1er étage, soit près de 63m2. Un wc-douche complète l'étage. De nombreux espaces de rangement ont été maintenus sous toiture.
Au sous-sol / rez inférieur : un bureau avec fenêtre sur le jardin, un garage, une grande buanderie, une cave et les locaux techniques.

Les extérieurs sont très plaisants, sous l'ombre des arbres en été, avec joli jardin.

Situation

Quartier résidentiel, à Formangueires - Commune de La Sonnaz.

Commune

www.lasonnaz.ch
Ecoles : cycles 1 et 2 (enfantine et primaire) dans la commune de la Sonnaz, à 400 mètres

Commerces

Plusieurs commerces dont la Migros à 600 m, à Belfaux.

Transports

Gare de Belfaux à proximité.

Sous-sol

Très grand garage double
Bureau chauffé et isolé de 12 m2
Buanderie
Cave
Wc
Locaux techniques

Rez-de-chaussée

Vaste hall d'entrée
Cuisine habitable de 12 m2
Séjour avec cheminée de 32 m2
Salle de bain avec baignoire
Trois chambres de 10 m2, 11.6 m2 et 16 m2
Couloir desservant la partie nuit avec armoire murale 6 portes
Balcon de 24 m2 avec escalier vers le jardin

1er niveau

Grand open space de 62.8 m2 aménagé en chambre
Wc-douche
Galetas

Aménagements extérieurs

Magnifique parcelle arborée avec soin
Terrasse

Particularités

Construction de 1972, mais rénovations très régulières entre 1984 et 2018 !

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Verdoyant
Commerces
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Intérieur
Mansardé
Cheminée
Armoires encastrées
Grenier
Garage
Avec cachet
Equipement
Cuisine agencée
Fibre optique
Sol
Carrelage
Parquet
Moquette
Etat
Bon
Rénové
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Champêtre
Style
Classique

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
V_Ims
Nombre de pièce(s)
6
Nombre de chambre(s)
4
Surface habitable
196.5 m²
Surface terrain
988 m²
Surface balcon
24.1 m²
Surface totale
347.3 m²
Année de construct.
1972
Année de rénovation
2018
Installation de chauffage
Radiateur
Impôt immobilier
2‰ de la valeur fiscale
Impôt communal
0.84 %
Disponibilité
A convenir
Charges
CHF 565.-/mois

Distances

Commerces
650 m
Gare
1 km
Transports publics
650 m
Ecole primaire
400 m