Villa de haut standing bénéficiant d'une situation exceptionnelle

CH-1752 Villars-sur-Glâne, Route de Planafaye

CHF 1'790'000.-
Villa de haut standing bénéficiant d'une situation exceptionnelle
Ouverture du chantier
7 photos

Descriptif

Magnifique villa individuelle sise au cœur d'un réel écrin de verdure, au calme, mais néanmoins proche de toutes les commodités.

Cette villa contemporaine offre un intérieur spacieux et aéré. L'espace jour présente à lui seul plus de 70 m2.
Des détails très esthétiques agrémentent l'habitat tels que la cage d'escalier ajourée au rez-de-chaussée ou encore les grandes baies vitrées qui offrent une luminosité exceptionnelle.
A l'étage, se trouvent 4 chambres dont une superbe suite parentale avec WC/douche privatif et dressing pour une superficie de 27 m2 ainsi que la salle de bains principale.

Grand volume d'habitation, nature à proximité, tranquillité absolue, à proximité de tout...

Situation

Dans un quartier bucolique et calme, dans le quartier de Planafaye.

Commune

Ecole primaire de Cormanon (une école sera construite dans le secteur de Platy dans le courant de l'année 2017)
Cycle d'Orientation de Pérolles.
A la demande des parents les enfants de langue maternelle allemande peuvent fréquenter l'Ecole régionale allemande de Fribourg.

www.villars-sur-glane.ch

Commerces

Nombreux commerces dans la commune à disposition.

Transports

Bus TPF ligne 336 en direction de Fribourg et Bulle.
Bus de la ville de Fribourg proche

Construction

Traditionnelle, de qualité, avec des entreprises de la région.

Sous-sol

Entrée avec dressing
Chambre indépendante avec WC/douche
Disponible de 21 m2
Cave à vin
Local technique

Rez-de-chaussée

Espace jour de plus de 70 m2
Cuisine ouverte avec son économat/buanderie
WC visiteurs
Terrasse de 38 m2
Réduit de jardin

Combles

Espace parents comprenant un dressing et un WC/douche privatif
3 belles chambres enfants
Salle de bain principale

Remarques

Nous précisons qu’il s’agit d’un dossier sommaire, et que nous sommes volontiers à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire. Ce dossier ne constitue pas un document contractuel.

Les indications qu’il renferme, bien que contrôlées avec soin sont données sans engagement et sous réserve de modifications entre-temps.

Commodités

Environnement
Quartier de villas
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Places de parc couvertes
Cabanon
Intérieur
Poêle suédois
Dressing
Economat
Triple vitrage
Equipement
Cuisine agencée
Stores électriques
Sol
A choix
Carrelage
Parquet
Etat
En construction
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Vue
Belle vue
Dégagée
Style
Moderne

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
P_FH_Planafaye_F102
Lot
102
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
6.5
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de sanitaire(s)
4
Surface habitable
~ 199 m²
Surface terrain
~ 763 m²
Surface terrasse
~ 38 m²
Année de construct.
2018
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Installation de chauffage
Sol
Impôt immobilier
2.5‰ de la valeur fiscale
Impôt communal
0.64 %
Disponibilité
A convenir

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
2x

Distances

Transports publics
1 km