A saisir : belle villa de 2 appartements à Bulle

CH-1630 Bulle, Champ Francey, Bulle

CHF 1'120'000.-
A saisir : belle villa de 2 appartements à Bulle
14 photos

Descriptif

A saisir : belle villa de 2 logements située sur une parcelle de plus de 800m2, avec vue sur le Moléson et les Préalpes, à proximité de toutes les commodités et accès routiers.
Le logement principal offre une surface confortable de 197m2, sans compter le logement annexe.
L'espace jour est agrémenté d'une galerie ouverte vers l'étage et d'une grande baie vitrée. Les deux chambres à l'étage sont spacieuses, avec leur 23m2 et une ouverture jusqu'au faîte. Une troisième chambre et un bureau se trouvent à l'entre-étage, jouxtant une superbe salle de bain avec baignoire jacuzzi, douche, double lavabo et wc.
Un grand bureau ou chambre de 22m2 a été aménagé au sous-sol, avec un accès séparé.
L'appartement de 2.5pces se situe à plain pied : séjour avec cuisine de 21m2, chambre de 13m2, wc-douche et espace de rangement. Il offre un potentiel de location très intéressant, permettant de couvrir une grande part des charges de la maison !
Le jardin est axé au sud, avec vue sur le Moléson et les Préalpes. Une fontaine anime les extérieurs entièrement clotûrés, composés d'une terrasse couverte, d'une terrasse pour un salon d'extérieur, une place de jeux et un jardin avec cabanon.
Garage, couvert pour une voiture, nombreuses places de parc, portail.

Situation

Quartier situé à l'entrée de Bulle, près des écoles de la Léchère

Commune

www.bulle.ch

Accès

A 2 min de la jonction d'autoroute

Commerces

Commerce d'alimentation et petite restauration à proximité immédiate

Transports

Bus à 100 mètres

Construction

Villa de construction traditionnelle

Sous-sol

Bureau de 23m2
Cave de 16m2
Local de buanderie

Rez inférieur

Appartement de 2.5pces :
Espace jour de 21 m2 avec cuisine agencée
Chambre de 13.8 m2
WC-douche
Réduit

Rez-de-chaussée

Espace jour de près de 50m2 : séjour avec cheminée, coin à manger situé dans une belle véranda, cuisine agencée
WC visiteurs
Hall d'entrée confortable

Rez supérieur

Chambre de 15.2m2
Bureau de 9m2
Salle de bains très agréable de 13m avec baignoire jacuzzi, douche, double lavabo, wc

1er niveau

Deux superbes chambre de 22m2, ouvertes jusqu'au faîte, ce qui crée un volume magnifique

Annexe

Garage pour une voiture
Couvert pour une voiture
Cabane de jardin

Aménagements extérieurs

Parcelle entièrement clôturée et arborée, avec portail automatique
Fontaine avec pompe
Terrasse couverte
Terrasse aménagée pour un salon d'extérieur

Particularités

La location de l'appartement de 2.5pces permet de couvrir une grande part des charges de propriétaire de l'habitation

Commodités

Environnement
Centre-ville
Commerces
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Collège
Ecoles internationales
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Places de parc couvertes
Parking
Cabanon
Intérieur
Cheminée
Douche
WC visiteurs
Cave à vin
Carnotzet
Garage
Double vitrage
Lumineux
Baignoire
Cuisine ouverte
Equipement
Cuisine agencée
Plaques vitrocéramiques
Four
Four à vapeur
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Très bon
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Belle vue
Style
Classique

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
V_da_c
Nombre de pièce(s)
8
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de logement(s)
2
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de WC
3
Nombre de terrasse(s)
2
Surface habitable
202 m²
Surface terrain
802 m²
Surface utile
240 m²
Volume
1101 m³
Année de construct.
2006
Etat locatif brut p.a.
CHF 14'400.-
Type de chauffage
A distance
Installation de chauffage
Sol
Impôt immobilier
2‰ de la valeur fiscale
Impôt communal
0.74 %
Disponibilité
A convenir
Evacuation des eaux usées
Séparatif

Distances

Transports publics
133 m
Ecole primaire
922 m
Gymnase
755 m
Commerces
130 m