Attico

CH-1616 Attalens, Route des Granges 52

CHF 735'000.-
Attico CH-1616 Attalens
Esclusività
15 foto

Descrizione

Très bel attique de 4.5 pièces bénéficiant d'une orientation optimale pour profiter depuis sa terrasse de 27 m2 d'une vue sur les Alpes et d'un ensoleillement continu.
La cuisine est particulièrement soignée, avec des appareils ménagers de première qualité et un îlot central. Le séjour est lumineux grâce aux grandes baies vitrées. De nombreux espaces de rangement sont disponibles, tels qu'un réduit et de belles armoires murales.
L'appartement offre deux chambres d'enfants et une chambre parents, ainsi que deux belles pièces d'eau, une avec baignoire et l'autre avec douche italienne.
La terrasse est simplement magnifique avec une vue courant des Alpes au Jura.

Posizione

Quartier résidentiel de la Chaussia.
Commune proche de Vevey et Châtel-st-Denis, à seulement 20 km de Lausanne.

Costruzione

Construction Minergie, avec ventilation contrôlée

Seminterrato

Garage individuel pour deux voitures, avec portes automatiques

Piano 3

Séjour de 54 m2
Cuisine avec îlot central. Appareils de qualité ZUG : four combi-steam, vitroceram à induction, lave-vaisselle, frigo, congélateur. La zone de travail profite d'une belle luminosité et d'une vue magnifique grâce à une fenêtre axée plein sud.
Chambre parents de 14 m2
2 chambres d'enfants
Salle de bains avec baignoire, double lavabo avec meuble de rangement très soigné. Place pour la colonne de lavage-séchage
Salle de bains avec douche à l'italienne, wc, lavabo type vasque posée sur un meuble
Réduit de rangement avec place pour un congélateur
Hall d'entrée avec de grandes armoires murales

Arredamenti esterni

Superbe terrasse de 27,65 m2 partiellement couverte, orientée sud-ouest

Commenti

A noter que les charges de PPE ont été calculées de façon très large en 2018, permettant de dégager un excédent important qui servira à alimenter le fond de rénovation (en votation lors de l'AG). Ce qui est gage de sécurité pour de futurs travaux éventuels.

Comodità

Dintorni
Villaggio
Negozi
Banca
Posta
Ristorante(i)
Stazione
Fermata Bus
Asilo/nido
Scuola materna
Scuola primaria
Esterno
Terrazza/e
Garage
Interno
Ascensore
Armadio a muro
Garage
Sgabuzzino
Invetriatura tripla
Luminoso
Appartamento continuato
Dotazione
Cucina arredata
Isola in cucina
Fornello a induzione
Forno a vapore
Congelatore
Ventilazione
Persiane avvolgibili
Pavimento
Piastrelle
Parquet
Stato
Molto buono
Esposizione
Sud
Ovest
Luce del sole
Ottimale
Tutto il giorno
Vista
Bella vista
Montagne
Stile
Moderno
Standard di costruzione
Certificato Minergie®

Etichetta energetica

L’etichetta energetica risulta dalla valutazione della prestazione energetica globale (consumo e fonte di energia) e della prestazione dell’involucro edilizio.

Etichetta energetica

Dati generali

Categoria
Attico
Riferimento
A_peco
Lotto
233
Piano
Ultimo piano
Numero locali
4.5
Numero camere
3
Numero bagni
2
Numero servizi
2
Numero di terrazze
1
Superficie abitabile
107.6 m²
Superficie balcone
27.7 m²
Superficie utile lorda
117 m²
Superficie cantina
9.4 m²
Anno di costruzione
2015
Tipo di riscaldamento
Pompa di calore ad acqua freatica
Sistema sanitario ad acqua calda
Pompa di calore ad acqua freatica
Riscaldamento
Pavimento
Imposta comunale
0.78 %
Disponibilità
Da convenire
Annesso (Cantina)
inclusa
Spese PPP
CHF 482.-/mese
Quota parte
9638

Numero posti auto

Interno (non incl.)
2x / CHF 50'000.-

Distanze

Stazione
2 km
Trasporti pubblici
500 m
Negozi
500 m
Posta
550 m
Banca
450 m