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Titelbild

Beschreibung

In Hauteville, im Herzen des Gruyère-Gebiets, verbindet dieses charmante, liebevoll renovierte Giebelhaus den Charme des Alten mit modernem Komfort. Es ist von Wiesen umgeben und wird den ganzen Tag über von Licht durchflutet. Es bietet eine ruhige Wohnumgebung, die ideal für diejenigen ist, die Ruhe, offene Räume und die Nähe zur Natur schätzen.

Bereits beim Betreten des Hauses wird man von einem gemütlichen und durchdachten Interieur empfangen: Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein grosszügiger, heller Wohnraum, eine offene Küche mit Essbereich und ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss entdeckt man einen wunderbaren Raum unter der Decke. Das Elternschlafzimmer mit über 17m2 und Duschraum verfügt über eine schöne Mezzanin-Ebene. Das Obergeschoss wird durch zwei weitere Schlafzimmer mit über 13m2 und ein Badezimmer ergänzt. Die Materialien sind hochwertig; ein schöner Eichenparkettboden, Fliesen in modernen Farben, Dreifachverglasung und Bodenheizung, die von einer Wärmepumpe mit Erdsonde gespeist wird – ein gemütliches Zuhause mit gutem Energieausweis!

Die Terrasse und der private Garten erweitern die Wohnräume nach draussen in eine angenehme Umgebung.

Ein Haus, das derzeit vermietet ist und keine Kompromisse eingeht: Charakter, Komfort und ideale Lage vereint.

Située au calme, à la Route de la Fin à Hauteville, cette ferme profite d’un cadre rural privilégié, au cœur de la Gruyère. Entourée de prairies, elle bénéficie d’un accès aisé tout en restant proche de Bulle et des commodités. L’environnement est paisible, avec un voisinage agricole et un charme typique de la campagne fribourgeoise.

hauteville.ch

La ferme bénéficie d’un accès aisé par une route communale. Le centre de Bulle est accessible en moins de 10 minutes, tout comme l’entrée de l’autoroute.

Côté transports publics, un arrêt de bus se trouve à quelques minutes à pied, reliant Hauteville à Bulle et aux communes voisines. La gare de Bulle, bien desservie, permet de rejoindre Fribourg ou Lausanne en train.

À Hauteville, les besoins quotidiens sont couverts par une charmante boulangerie de village, idéale pour le pain frais et les produits locaux. La commune voisine de La Roche, à seulement 5 minutes, propose une offre élargie avec coop, Migros, pharmacie, poste, banque et restaurant.

Pour un choix plus complet, Bulle – accessible en moins de 10 minutes – regroupe tous les commerces et services urbains : grands magasins, enseignes spécialisées, restaurants, marchés et centres de loisirs.

La ferme est bien desservie en matière de mobilité. Un arrêt de bus se trouve à quelques minutes à pied, permettant de rejoindre facilement Bulle, La Roche ou les villages environnants.

La gare de Bulle, accessible en moins de 10 minutes, offre des liaisons régulières vers Fribourg, Lausanne et Berne.

L’entrée de l’autoroute A12 est également proche, facilitant les déplacements en direction des grands centres urbains.

Située au cœur de la Gruyère, Hauteville offre un cadre de vie paisible et ressourçant, à proximité d’une large palette de loisirs. Les amateurs de nature pourront profiter de nombreux sentiers de randonnée, notamment autour du lac de la Gruyère ou sur les hauteurs de la Berra. Des activités nautiques comme le kayak ou le paddle sont disponibles à La Roche, tandis que l’île d’Ogoz invite à la découverte culturelle. La région propose également des loisirs variés tels que les parcours accrobranches, les descentes en trottinherbe ou les mountain carts. Côté culture, les incontournables comme le château de Gruyères, la Maison du Gruyère ou la chocolaterie Cailler à Broc séduiront petits et grands. Enfin, les bains de Charmey et les nombreux sentiers thématiques viennent compléter une offre riche et accessible pour toute la famille.

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