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Titelbild

Beschreibung

Lassen Sie sich wie wir von der unglaublichen Oberfläche dieser freistehenden Villa mit einem grossen 5-Zimmer-Wohnraum, einem unabhängigen Studio und einem Atelier im Untergeschoss mit Zugang von aussen überraschen.

Sie befindet sich auf einem schönen Grundstück von 1'055m2und verfügt über einen sorgfältig angelegten, flachen Garten, eine sonnige Terrasse und einen Gemüsegarten.

Das Haus wurde 1985 erbaut und wurde bis 2024 sorgfältig unterhalten und renoviert, sodass es heute ein komfortables Zuhause bietet, das bereit ist, seine zukünftigen Bewohner willkommen zu heissen. Die Innenräume sind hell und gut gestaltet, mit einem Wohnküchenbereich, einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin, einem Esszimmer, drei angenehmen Schlafzimmern und praktischen Stauräumen wie einem Abstellraum und einem Hauswirtschaftsraum.

Ein unabhängiges Studio ergänzt das Anwesen und kann einen attraktiven Mietertrag generieren.

 
Das Untergeschoss mit direktem Zugang von aussen bietet zudem schöne Möglichkeiten für weitere Anpassungen, je nach Bedarf. Ausserdem verfügt es über eine klimatisierte Weinkeller und einen Waschraum mit Dusche.

Zwei Garagen mit Platz für 3 bis 4 Autos und mehrere Aussenparkplätze sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit.

Das Haus ist nur wenige Gehminuten von Geschäften, Schulen, dem Bahnhof und den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt und bietet somit ein ideales Gleichgewicht zwischen praktischem Leben und hochwertigem Wohnumfeld.

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Konstruktion

Construite en 1985, cette villa a été entretenue avec soin et régulièrement rénovée, la dernière intervention datant de 2024. Elle se présente aujourd’hui en très bon état, prête à offrir un cadre de vie confortable.

Untergeschoss

Maison entièrement excavée avec accès extérieur offrant la possibilité d'aménager cet espace

Buanderie avec douche 

Cave à vin climatisée

Vaste disponible / atelier de 75.4m2 

Abri PC et local technique 

Gartengeschoss

Studio indépendant :

Pièce à vivre de 16.6m2 (accès direct aussi possible à l'habitat principal)

Kitchenette de 6.8m2

WC Douche

Sortie vers une terrasse parfaitement séparée de celle de l'habitat principal

Logement principal :

Cuisine habitable de 18 m2 avec accès terrasse 

Grand séjour avec cheminée de 21 m2 et salle à manger de 17m2 communicante

Economat 

WC visiteurs

Hall d'entrée très aéré

A noter que le studio peut être rattaché aisément à l'habitat principal.

1. Stock

Chambre parentale de 18 m2 avec accès balcon ainsi qu'un disponible attenant de 13m2 (possibilité de créer un dressing) 

Chambre enfant de 11 m2

Chambre enfant de 11 m2

Espace de rangement / réduit

Salle de bain avec douche à l'italienne

Anbau

Un garage lié à l'habitation

Vaste garage séparé de 52,5m2 (7m x 7,5m) avec porte automatique, pour 2 à 3 voitures 

Aussenbereich

Situé sur un terrain plat, la maison bénéficie d'un jardin soigné, une terrasse agréable ainsi qu'une place en pavés. Un espace potager intégré dans une structure en béton vient compléter les aménagements extérieurs, offrant un cadre pratique et fonctionnel.

A noter que la parcelle est équipée d'une tondeuse automatique.

Oberfläche

La villa profite d'une généreuse parcelle de 1'055m2, assurant un bel espace extérieur à vivre. Composée de 172.7m2 de surface habitable, elle offre de belles hauteurs et une impression d’espace dans chacune des pièces.

Vous découvrirez 5,5 pièces réparties de manière harmonieuse, comprenant trois chambres confortables, une salle de bain ainsi qu'un WC visiteurs.

Les espaces extérieurs sont agréablement aménagés avec une terrasse, un accès balcon depuis la chambre parentale et un grand jardin plat, parfaits pour profiter des belles journées ensoleillées.

Trois places de parc intérieures ainsi que plusieurs places extérieures viennent compléter ce bien, offrant ainsi un confort de stationnement optimal.

Eigenschaften

Umgebung
  • Stadtzentrum
  • Villenviertel
  • Wohnquartier
  • Geschäfte
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Autobahnanschluss
  • Kinderfreundlich
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Kantonsschule/Gymnasium
  • Sportzentrum
  • Freibad
  • Manege
  • Tennis Zentrum
  • Wanderwege
  • Radweg
  • Museum
  • Kino
  • Veranstaltungsort
  • Arzt
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Garage
  • Besucherparkplätze
  • Gebaut auf ebenem Gelände
  • Eckhaus
Innenbereich
  • Einstellhallenplatz
  • Wohnküche
  • Gäste-WC
  • Vorratskammer
  • Keller
  • Weinkeller
  • Cheminée
  • Doppelverglasung
  • Sichtbalken
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Glaskeramik
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Dusche
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Ausrichtung
  • Süden
  • Osten
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Berge

Lage

Située dans un quartier résidentiel au bout d'une impasse, cette maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié au cœur de La Tour-de-Trême.

À seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des transports publics, elle offre un quotidien pratique tout en préservant un environnement calme et familial. 

Gemeinde

www.bulle.ch : La Tour-de-Trême est une localité rattachée à la commune de Bulle, offrant un cadre de vie dynamique tout en conservant une atmosphère de village. Entre nature, commerces et infrastructures modernes, elle séduit par sa qualité de vie et sa situation idéale au pied des Préalpes fribourgeoises.

Zugang

La maison profite d’un accès facile et rapide aux principaux axes de circulation, avec l’autoroute à seulement quelques minutes. Les transports publics, la gare et les arrêts de bus situés à proximité facilitent également les déplacements vers Bulle et la région fribourgeoise.

Geschäfte

Les commerces du quotidien se trouvent à quelques pas, permettant de profiter d’une vie pratique sans avoir besoin de prendre la voiture. Supermarchés, restaurants, banques et services de proximité sont facilement accessibles à pied.

Verkehrsanbindung

La maison bénéficie d’une excellente desserte en transports publics. Les liaisons vers Bulle et les grandes villes environnantes sont rapides et fréquentes, offrant ainsi une belle flexibilité pour les déplacements quotidiens.

Freizeit

La région de Bulle offre un cadre de vie exceptionnel entre lacs, forêts et montagnes. Les activités de loisirs ne manquent pas : randonnées, balades à vélo, sports nautiques au bord du lac de La Gruyère, ski dans les stations voisines en hiver ou encore détente dans les bains de la Gruyère. Le centre-ville de Bulle, avec ses musées, son cinéma, ses marchés et ses nombreux restaurants, propose tout au long de l’année une vie culturelle et conviviale.

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