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Titelbild

Beschreibung

Die 2019 erbaute, individuelle Villa wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet, sowohl in ihrer Architektur als auch in der Innenausstattung. Die Linien sind modern, die Räume sind gut aufgeteilt und die grosszügigen Fensterfronten öffnen die Villa weit nach aussen und bieten einen atemberaubenden Blick auf die Voralpen, den See und die umliegenden Felder.

Das Erdgeschoss bietet einen grosszügigen, offenen Wohnraum mit Salon, Esszimmer und Küche mit Kochinsel, der durch einen Eichenparkettboden und einen Designkamin gemütlich gestaltet ist. Die grossen, bodentiefen Fensterfronten verwandeln die Aussicht in ein lebendiges Gemälde, das vom Sonnenaufgang bis zum Sonnenuntergang zu bestaunen ist.

Im Obergeschoss geniesst das Elternschlafzimmer eine grosse Fensterfront mit atemberaubender Aussicht und direktem Zugang zu einem Balkon, der die Aussicht in aller Intimität geniessen lässt. Es verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne und italienischer Dusche sowie Wandschränken. Zwei weitere Schlafzimmer, ein Büro mit atemberaubendem Blick auf die Voralpen, ein Ruheraum und ein Badezimmer vervollständigen die Etage.

Darüber hinaus bietet ein unabhängiges, ebenerdiges Studio mit separatem Eingang verschiedene Möglichkeiten: als Mietwohnung, als Arbeitsplatz oder als Raum für ein heranwachsendes Kind.

Im Untergeschoss befinden sich praktische Räume: Eingangshalle, Waschküche, Keller, Technikraum und ein grosser, frei nutzbarer Raum.

Und das ist noch nicht alles: Das Grundstück bietet noch Ausbaupotenzial. So könnte beispielsweise ein zusätzliches Stockwerk hinzugefügt, ein Garage oder sogar ein Schwimmbad gebaut werden, je nach Bedarf und Wünschen.

Das Grundstück liegt am Ende einer Sackgasse auf einem fast 1 000 m² grossen Grundstück am Rande eines landwirtschaftlich genutzten Gebiets. Eine seltene Lage mit ruhiger, offener und inspirierender Wohnumgebung und gleichzeitig in der Nähe der grossen Verkehrsachsen.

Lage

Une situation qui coupe le souffle

Au bout d’une impasse, en lisière de zone agricole, cette maison bénéficie d’un environnement ouvert et dégagé, avec une vue panoramique sur toute la chaîne des Préalpes d’un côté, et sur le lac, les champs et les forêts de l’autre. Un décor vivant, changeant au fil des saisons, que vous ne vous lasserez jamais d’admirer.

Calme, intimité, et un sentiment d’espace absolu. On est ailleurs, tout en restant connecté.

Gemeinde

Situé dans la commune de La Brillaz, Lentigny combine le charme d’un village à taille humaine avec la proximité des centres urbains. On y trouve les essentielles comme une école primaire, des lignes de bus régulières, et un vrai esprit de quartier.

C’est un lieu calme, entouré de nature, tout en restant à quelques minutes de Fribourg.

Geschäfte

À 5 minutes, vous trouverez un Denner, une poste, boucherie et boulangerie à Cottens, des commerces artisanaux ou un landi à Chénens, et pour les épicuriens, un restaurant reconnu au cœur même de Lentigny.

Envie de plus ? Le centre commercial d’Avry, avec ses nombreuses enseignes, se rejoint en quelques minutes seulement.

Un quotidien pratique, sans compromis sur votre tranquillité.

Verkehrsanbindung

Lentigny profite d’un bon réseau de transports publics. L’arrêt de bus se trouve à quelques minutes à pied et permet de rejoindre facilement Fribourg ou les villages voisins. La gare de Rosé ou celle de Chénens, toutes proches, offrent une connexion rapide pour les déplacements plus larges.

La nouvelle gare d’Avry renforce encore l’accessibilité de la région, un vrai atout pour la valeur du bien à long terme.

Freizeit

La commune de La Brillaz ne manque pas de ressources pour bouger, se détendre ou s’impliquer. Entre les chemins de balade, les installations sportives et les sociétés ou activités locales (sport, musique, culture), chacun peut y trouver son rythme.

Un cadre dynamique, où il est facile de s’intégrer et de profiter d’une vraie vie de village.

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