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Firstview

Description

Living at the top, facing the lake and mountains

In a small three-unit building, this privileged 4-room attic apartment offers you an exceptional living environment.

The terrace of more than 115 m² is a real extension of the living space: facing south, it offers a spectacular view of Lake Gruyère, the Pre-Alps and the Moléson. A changing, lively setting that you can admire from morning to night.

The bright interior, with particularly well-chosen materials, is organized around a 47 m² living space with high ceilings, a wood-burning stove, a kitchen with a central island and a dining area. Each finish has been designed to combine functionality and elegance: Miele appliances, equipped pantry, numerous built-in cupboards, contemporary materials.

The 23 m² master bedroom, with many custom-made cupboards and an adjoining bathroom, provides intimacy and practicality. A beautiful additional bedroom, an office space or relaxation area (possibility of creating an additional bedroom) and a second bathroom harmoniously complete the ensemble. All rooms have access to the terrace, except the master bedroom. Another rare asset: the elevator takes you directly to your apartment, for absolute comfort in everyday life.

Located in the heart of Gumefens, close to schools, shops and public transport, this property ticks all the boxes for an ideal place to live!

Situé en surplomb du village de Gumefens, cet attique profite d’une position dominante qui lui garantit une vue panoramique sur le lac de la Gruyère et les Préalpes fribourgeoises ainsi qu'un ensoleillement idéal. Le cadre est paisible, et pourtant à deux pas des commodités, de l’école primaire, du lac et des accès autoroutiers.

Gumefens fait partie de la commune de Pont-en-Ogoz, dans le district de la Gruyère. Ce village, apprécié pour sa tranquillité et sa qualité de vie, est idéalement situé entre Bulle et Fribourg. On y retrouve un environnement calme, proche du lac et des montagnes, avec toutes les commodités à quelques minutes : école primaire, commerces, arrêt de bus, accès rapide à l’autoroute.

Le quotidien est facile à organiser : à quelques minutes à pied, vous trouverez une épicerie de village ainsi que d’autres commerces de proximité. Pour plus de choix, Bulle et ses nombreux centres commerciaux se rejoignent en moins de 10 minutes en voiture ou en bus.

Côté mobilité, l’emplacement est idéal. À seulement 200 mètres, l’arrêt de bus le plus proche permet de rejoindre directement la gare de Bulle ou l'école secondaire en quelques minutes ainsi que Fribourg.

Entre lac, forêt et montagne, les activités ne manquent pas. À deux pas, le lac de la Gruyère invite à la baignade, au paddle ou à de simples balades en toute saison. La région offre aussi de nombreux sentiers de randonnée, des pistes cyclables, un manège, des installations sportives et même un golf à proximité. Que vous soyez sportif ou amateur de nature, le cadre s’y prête parfaitement.

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