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Firstview

Description

Construite en 2019, cette villa individuelle a été pensée avec soin, tant dans son architecture que dans l’agencement intérieur. Les lignes sont modernes, les volumes bien répartis, et la maison s’ouvre généreusement sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées qui offrent une vue dégagée sur les Préalpes, le lac et les champs environnants.

Le rez propose un bel espace de vie ouvert avec salon, salle à manger et cuisine avec îlot, réchauffé par un parquet en chêne et une cheminée design. Les baies vitrées toute hauteur transforment le paysage en un véritable tableau vivant, du lever jusqu’au coucher du soleil.

À l’étage, la chambre parentale profite d’une grande baie vitrée avec une vue imprenable et d’un accès direct à un balcon, idéal pour profiter de la vue en toute intimité. Elle est complétée par une salle de bains privative avec baignoire et douche à l’italienne ainsi que des armoires murales. Deux autres chambres, un bureau avec une splendide vue sur les Préalpes, un espace détente et une salle de bains complètent ce niveau.

En plus, un studio indépendant de plain-pied avec entrée séparée offre plusieurs possibilités : logement locatif, activité indépendante ou espace pour un enfant qui devient grand.

Le sous-sol propose des espaces pratiques : hall, buanderie, cave, local technique et grande pièce disponible.

Et ce n’est pas tout : la parcelle offre encore un potentiel d'agrandissement. Il serait par exemple possible d’ajouter un étage supplémentaire, de construire un garage ou même une piscine, selon vos besoins et vos envies.

L’ensemble est posé au bout d’une impasse, sur une parcelle de près de 1’000 m², en bordure de zone agricole. Une situation rare, avec un cadre de vie calme, ouvert et inspirant, tout en restant à proximité des grands axes.

Situation

Une situation qui coupe le souffle

Au bout d’une impasse, en lisière de zone agricole, cette maison bénéficie d’un environnement ouvert et dégagé, avec une vue panoramique sur toute la chaîne des Préalpes d’un côté, et sur le lac, les champs et les forêts de l’autre. Un décor vivant, changeant au fil des saisons, que vous ne vous lasserez jamais d’admirer.

Calme, intimité, et un sentiment d’espace absolu. On est ailleurs, tout en restant connecté.

Municipality

Situé dans la commune de La Brillaz, Lentigny combine le charme d’un village à taille humaine avec la proximité des centres urbains. On y trouve les essentielles comme une école primaire, des lignes de bus régulières, et un vrai esprit de quartier.

C’est un lieu calme, entouré de nature, tout en restant à quelques minutes de Fribourg.

Shops/stores

À 5 minutes, vous trouverez un Denner, une poste, boucherie et boulangerie à Cottens, des commerces artisanaux ou un landi à Chénens, et pour les épicuriens, un restaurant reconnu au cœur même de Lentigny.

Envie de plus ? Le centre commercial d’Avry, avec ses nombreuses enseignes, se rejoint en quelques minutes seulement.

Un quotidien pratique, sans compromis sur votre tranquillité.

Public transport

Lentigny profite d’un bon réseau de transports publics. L’arrêt de bus se trouve à quelques minutes à pied et permet de rejoindre facilement Fribourg ou les villages voisins. La gare de Rosé ou celle de Chénens, toutes proches, offrent une connexion rapide pour les déplacements plus larges.

La nouvelle gare d’Avry renforce encore l’accessibilité de la région, un vrai atout pour la valeur du bien à long terme.

Leisure time

La commune de La Brillaz ne manque pas de ressources pour bouger, se détendre ou s’impliquer. Entre les chemins de balade, les installations sportives et les sociétés ou activités locales (sport, musique, culture), chacun peut y trouver son rythme.

Un cadre dynamique, où il est facile de s’intégrer et de profiter d’une vraie vie de village.

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