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Firstview

Description

In Hauteville, in the heart of Gruyère, this charming renovated gabled house combines the charm of the old with modern comfort. Surrounded by meadows and bathed in light throughout the day, it offers a serene living environment, ideal for those who appreciate peace and quiet, open spaces and proximity to nature.

As soon as you enter, you discover a warm and well-designed interior: the garden level houses an entrance hall, a large bright living room, a kitchen open to the convivial dining room and a guest toilet.

Upstairs, you will discover a beautiful volume under the ceiling. The master bedroom of more than 17m2 with shower room benefits from a beautiful mezzanine. The floor is completed by two additional bedrooms of more than 13m2 and a bathroom. The materials are of quality; a nice oak parquet, tiles chosen in modern tones, triple glazing and underfloor heating fed by a heat pump with geothermal probe – a warm house and a careful energy balance sheet!

The terrace and private garden extend the living spaces outwards, into a pleasant environment.

A house, currently rented, that makes no compromises: character, comfort and ideal location all combined.

Firstview Picture 1 Exterior view 1 Interior view 1 Picture 2 Interior view 2 Interior view 3 Interior view 4 Exterior view 2 Location plan
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Ancienne ferme entièrement rénové avec goûts modernes, tout en gardant l'authenticité de l'époque.

Une construction MK.IMMO sàrl : www.mkimmo-sarl.ch

Cave

Local technique

Hall d'entrée

Grand séjour de près de 30m2

Cuisine

Salle à manger

WC visiteurs

Magnifique chambre parentale avec salle de douche, mezzanine

Chambre enfant de 13m2

Chambre enfant de 13.67 m2

Salle de bain

Terrasse

Jardin privatif

Chauffage neuf - pompe à chaleur avec sonde géothermique

Ce bien est actuellement loué et produit directement un rendement locatif pour son propriétaire

Conveniences

Neighbourhood
  • Village
  • Green
  • Lake
  • Bus stop
  • Child-friendly
  • Primary school
  • Horse riding area
  • Near a golf course
  • Ski resort
  • Hiking trails
  • Bike trail
Outside conveniences
  • Terrace/s
  • Garden
  • Gabled
Inside conveniences
  • Eat-in-kitchen
  • Guests lavatory
  • Cellar
  • Triple glazing
  • Bright/sunny
  • With character
Equipment
  • Shower
  • Bath
Floor
  • Tiles
  • Parquet floor
Condition
  • New
Orientation
  • South
  • West
Exposure
  • Optimal
  • All day
View
  • Clear
Style
  • Modern
  • Rustic

Située au calme, à la Route de la Fin à Hauteville, cette ferme profite d’un cadre rural privilégié, au cœur de la Gruyère. Entourée de prairies, elle bénéficie d’un accès aisé tout en restant proche de Bulle et des commodités. L’environnement est paisible, avec un voisinage agricole et un charme typique de la campagne fribourgeoise.

hauteville.ch

La ferme bénéficie d’un accès aisé par une route communale. Le centre de Bulle est accessible en moins de 10 minutes, tout comme l’entrée de l’autoroute.

Côté transports publics, un arrêt de bus se trouve à quelques minutes à pied, reliant Hauteville à Bulle et aux communes voisines. La gare de Bulle, bien desservie, permet de rejoindre Fribourg ou Lausanne en train.

À Hauteville, les besoins quotidiens sont couverts par une charmante boulangerie de village, idéale pour le pain frais et les produits locaux. La commune voisine de La Roche, à seulement 5 minutes, propose une offre élargie avec coop, Migros, pharmacie, poste, banque et restaurant.

Pour un choix plus complet, Bulle – accessible en moins de 10 minutes – regroupe tous les commerces et services urbains : grands magasins, enseignes spécialisées, restaurants, marchés et centres de loisirs.

La ferme est bien desservie en matière de mobilité. Un arrêt de bus se trouve à quelques minutes à pied, permettant de rejoindre facilement Bulle, La Roche ou les villages environnants.

La gare de Bulle, accessible en moins de 10 minutes, offre des liaisons régulières vers Fribourg, Lausanne et Berne.

L’entrée de l’autoroute A12 est également proche, facilitant les déplacements en direction des grands centres urbains.

Située au cœur de la Gruyère, Hauteville offre un cadre de vie paisible et ressourçant, à proximité d’une large palette de loisirs. Les amateurs de nature pourront profiter de nombreux sentiers de randonnée, notamment autour du lac de la Gruyère ou sur les hauteurs de la Berra. Des activités nautiques comme le kayak ou le paddle sont disponibles à La Roche, tandis que l’île d’Ogoz invite à la découverte culturelle. La région propose également des loisirs variés tels que les parcours accrobranches, les descentes en trottinherbe ou les mountain carts. Côté culture, les incontournables comme le château de Gruyères, la Maison du Gruyère ou la chocolaterie Cailler à Broc séduiront petits et grands. Enfin, les bains de Charmey et les nombreux sentiers thématiques viennent compléter une offre riche et accessible pour toute la famille.

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