Estimation immobilière dans le canton de Fribourg, en Gruyère et sur la Riviera vaudoise
Maison, appartement, villa ou terrain : connaissez la valeur réelle de votre bien avant de le vendre.
Vous envisagez de vendre votre bien en Gruyère, dans le canton de Fribourg ou sur la Riviera vaudoise ? Tout commence par une question simple : combien vaut-il vraiment, aujourd'hui, sur son marché ? C'est le point de départ de toute vente réussie.
SMI SA est une agence fondée en 1998, installée à Bulle et dédiée exclusivement à la vente immobilière. Membre de l'USPI Fribourg, nous connaissons nos marchés commune par commune. Commencez par une simulation en ligne pour obtenir une première indication, puis bénéficiez de l’analyse de nos courtières lors d’une estimation professionnelle sur place.
Obtenez une première estimation de votre bien en quelques minutes.
Une estimation à deux niveaux
La simulation en ligne donne un premier ordre de grandeur, calculé à partir d’un large volume de données et de transactions comparables. L’estimation réalisée par nos courtières va beaucoup plus loin : elle tient compte des caractéristiques propres au bien, de son état, de ses matériaux et finitions, des rénovations réalisées ou à prévoir, de son potentiel, de sa situation et de son environnement, mais aussi des documents disponibles et de la réalité du marché local. Cette analyse complète, associée à notre connaissance du terrain et des transactions récentes, permet d’établir une valeur de marché réaliste et une stratégie de prix adaptée à votre projet.
Une estimation juste
Faire estimer votre bien par SMI est la garantie d'obtenir une estimation basée sur la réalité du marché et du potentiel. Vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé et restez libre de la suite à donner à votre projet. Nos prestations de courtage ne sont facturées qu’en cas de succès de la vente.
Vos informations restent confidentielles
Votre projet de vente et les données de votre bien ne sont ni diffusés ni partagés sans votre accord.
Une projection, pas seulement un prix
L’estimation permet également de réfléchir au positionnement du bien, à son potentiel de commercialisation et à la stratégie de vente la plus adaptée à votre projet.
Votre estimation immobilière en 3 étapes
L'estimation SMI ne se limite pas à un chiffre. C'est une projection concrète de votre vente, construite en 3 temps.
1 - Estimation en ligne
Obtention d’une première indication de valeur en quelques minutes.
2 - Echange avec une courtière
Compréhension de votre projet, premières informations sur le bien et organisation d’un rendez-vous.
3 - Visite et estimation professionnelle
Analyse du bien sur place, de son environnement, de son potentiel, des documents et du marché afin d’établir une valeur de marché réaliste.
Selon votre projet, notre analyse peut notamment porter sur :
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une fourchette de valeur de marché documentée
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un prix de mise en vente conseillé
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un délai de vente estimé pour votre secteur
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une estimation de votre produit net vendeur (après frais)
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une première recommandation de stratégie de commercialisation
Repères de marché sur nos zones
Nos marchés, soit la Gruyère, le canton de Fribourg et la Riviera vaudoise, présentent des dynamiques et des niveaux de prix contrastés.
| Indicateur | Gruyère / Bulle |
Fribourg |
Riviera Vaudoise (Exemple Montreux) |
| Prix médian appartement (CHF/m²) | 7'172 | 7'359 | 10’929 |
| Prix médian maison individuelle (CHF/m²) | 7'234 | 7'548 | 9’750 |
| Tendance sur 12 mois | + 3,35% | + 3,40% | + 2,30% |
Chiffres provenant des estimations de Real Advisor en septembre 2026.
Tendances de l'évolution des prix sur les 12 derniers mois, selon Real Advisor - septembre 2026.
Parlez de votre projet à une courtière SMI
SMI SA
Rue de la Lécheretta 27
1630 Bulle
Tél. +41 26 912 04 04
info@smisa.ch
Agence membre de l'USPI Fribourg, une courtière dédiée vous accompagne.